ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗುವ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ವಿಶೇಷ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳವರೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಫಿಟ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ.
1. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳು
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳು ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಮೆ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (PMI) ತಪ್ಪಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 20% ನಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.
2. FHA ಸಾಲಗಳು
ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ (FHA) ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ. ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರರು 3.5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. FHA ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸೌಮ್ಯವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸೀಮಿತ ಉಳಿತಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
3. VA ಸಾಲಗಳು
ಅರ್ಹ ಅನುಭವಿಗಳು, ಸಕ್ರಿಯ-ಕರ್ತವ್ಯ ಸೇವೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ, VA ಸಾಲಗಳನ್ನು US ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಫೇರ್ಸ್ ಇಲಾಖೆಯು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. VA ಸಾಲಗಳು ಮಿಲಿಟರಿಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಕ್ರಿಯ-ಕರ್ತವ್ಯದಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
4. USDA ಸಾಲಗಳು
US ಕೃಷಿ ಇಲಾಖೆ (USDA) ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. USDA ಸಾಲಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಅವರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
5. ಜಂಬೋ ಸಾಲಗಳು
Fannie Mae ಮತ್ತು Freddie Mac ಹೊಂದಿಸಿರುವ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ, ಜಂಬೋ ಸಾಲಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ದುಬಾರಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಯಸುವ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ. ಜಂಬೋ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಠಿಣವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
6. ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು
ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಮನೆ ನವೀಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಇತರ ರೀತಿಯ ಗ್ರಾಹಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಲಾದ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
7. ಸೇತುವೆ ಸಾಲಗಳು
ಮನೆಗಳ ನಡುವೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸೇತುವೆ ಸಾಲಗಳು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವಾಗ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ತ್ವರಿತ ಪ್ರವೇಶದ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಿಗೆ ಸೇತುವೆ ಸಾಲಗಳು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.
8. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು
62 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ನಗದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈ ಹಣಕಾಸಿನ ಉತ್ಪನ್ನವು ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರ ನಿವೃತ್ತಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
9. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು
ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವು, ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುವುದರಿಂದ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ವಿವಿಧ ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಸತಿ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅನನ್ಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.